1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%
ラ・ピーナ神戸本山
兵庫県神戸市東灘区田中町二丁目
/ 摂津本山駅 徒歩3分
1996年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
4,326万円
70.6万円/㎡
2,845
3,832
4,820
5,807
AI査定結果
推定相場価格
4,326万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,832万円〜4,820万円
62.5万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月13日
ラ・ピーナ神戸本山
4,480万円（73.1万円/㎡）/ 1階 / 61.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は76.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,480万円 | 73.1万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 4,580万円 | 74.7万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 6,190万円 | 80.5万円 | 1階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 4,680万円 | 76.4万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 6,190万円 | 80.5万円 | 3階 | 76.9㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/09 | 6,290万円 | 81.8万円 | 3階 | 76.9㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/11/24 | 6,290万円 | 81.8万円 | 1階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 6,490万円 | 84.4万円 | 3階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 3,980万円 | 64.9万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 4,180万円 | 68.2万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/29 | 5,880万円 | 72.6万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は67.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ラ・ピーナ神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,480万円 | 73.1万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/01 | 東急ドエル・アルス本山エスタシア 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 3,980万円 | 64.8万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/11 | クレール本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 4,780万円 | 67.1万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/28 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,780万円 | 90.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンパイン本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,380万円 | 77.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/23 | ステイツイデアーレ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 5,580万円 | 76.3万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/29 | メゾン岡本南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/01 | アヴァンセ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 2,780万円 | 55.2万円 | 50.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2023/03/19 | ロワイヤル本山 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅5分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/04 | 岡本ローズガーデン 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,480万円 | 72.9万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2022/12/24 | 甲南グランメール岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅3分 | 5,280万円 | 84.4万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/13 | グランドメゾン神戸本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,380万円 | 61.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2023/05/04 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,780万円 | 55.2万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 東急ドエル・アルス神戸・本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,880万円 | 60.2万円 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/28 | コムーネ本山南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,380万円 | 55.0万円 | 61.48㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/28 | メープル神戸本山 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,680万円 | 56.3万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して25.4%割高です。
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